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Semi detached farm Erable - SOLD

Giffre valley

Public price : 520 000 €

Fees paid by vendor

DESCRIPTION

La ferme mitoyenne Érable construite en 1873 a été entièrement rénovée en 1995. Elle est située dans le hameau typique de Vallon d’en Haut à Samoëns.  Le quartier est calme et reposant, vous pourrez profiter des nombreux sentiers pédestres aux alentours pour vous balader. L’accès au village est également très facile, en effet, en à peine 10 minutes de vélo ou 5 minutes de voiture vous êtes au centre du village de Samoëns.

The semi-detached farmhouse Erable is composed as follows: 

On the garden floor :

Une belle pièce à vivre d’environ 50  avec une cuisine ouverte sur un coin repas, un salon chaleureux dans lequel se trouve une cheminée en bois et pierres et un wc séparé. Le bois et l’ardoise sont à l’honneur dans cet espace.

Au 1er étage  :

A large bedroom with 2 balconies, a hall, a smaller doublebedroom and a toilet.

Half a level up you will find a large bathroom with a shower, a washbasin and a beautiful round bathtub overlooking a window, allowing you to have a relaxing bath while having the feeling of being outside in nature.

Au 2e étage  :

Une chambre parentale avec une multitude de rangements et un balcon pour profiter de la vue, une salle d’eau avec un meuble de salle de bain et wc, et une chambre d’enfant. 

Au sous-sol  :

A vaulted cellar in the basement to store your bottles of wine in the best conditions.  

La ferme est située sur un terrain d’une surface  de 309 m2, la taille du jardin est juste parfaite pour pouvoir se relaxer à l’ombre des arbres avec un entretien minimum. De plus, vous pourrez ranger tout votre matériel dans la cabane de jardin disposée à cet effet

DETAILS

Surface : around 160

Surface of the land : 309

Bedrooms : 4

Salle d’eau : 1

Bathroom : 1

Toilets : 3

Heating : electrical radiators 

Built in 1873 Renovated in 1995

Taxe foncière : 950 €

WHAT WE LOVE

The quietness of the area 

Le jardin arboré facile d’entretien

Possibilité de louer facilement le bien car situé à 50 m d’un arrêt de ski-bus

The bathroom has a round bathtub with a direct view of the forest.

Le toit vient d’être refait et la peinture extérieure également.

DIAGNOSTICS

LOCATION

Closest shops : 2,6 Km 

Ski bus stop : 50 m

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